Come spiegare la proprietà di immobili ai bambini
Trasferimento della proprietà di un bene dal genitore al figlio uk
Che abbiate un'accogliente casetta per le vacanze, una tenuta sontuosa o un sofisticato condominio, la stesura di un chiaro piano successorio può garantire che la vostra proprietà sia distribuita in modo da soddisfare gli interessi vostri e della vostra famiglia.
"Il punto migliore per iniziare il processo di passaggio della vostra casa alla prossima generazione è parlare con i vostri figli delle loro aspettative e dei loro interessi", afferma Dan Sullivan, consulente di strategie patrimoniali presso RBC Wealth Management-U.S..
"Se possedete una casa e intendete cederla ai vostri figli, assicuratevi che la vogliano davvero", afferma Sullivan. "Se si tratta di un investimento immobiliare che ha degli affittuari, chiedete loro se vogliono assumersi la responsabilità di essere un proprietario. Se si tratta di una casa di proprietà, chiedete se i vostri figli vorranno viverci anche dopo la vostra morte o se hanno intenzione di venderla".
"I genitori devono vendere la casa a un valore paragonabile a quello di altre proprietà simili", spiega. "Se scelgono di fare una vendita d'occasione, allora si tratta in parte di un regalo e genererà implicazioni fiscali".
Che cosa significa la proprietà per i bambini?
Derivato dal latino proprius, che significa "proprio", il termine "proprietà" si riferisce a tutto ciò che è di proprietà di un individuo, di un'istituzione o dello Stato. Si riferisce anche ai rapporti giuridici stabiliti dal governo per regolare la proprietà, perché i diritti di proprietà sono diritti basati sulla consuetudine o sulla legge.
Mia madre può vendere la sua casa e darmi i soldi nel Regno Unito?
Il nostro servizio We Buy Any House qui a Property Solvers parla regolarmente con persone che desiderano utilizzare il capitale liberato dalla vendita della casa per trasmetterlo alla famiglia. Tecnicamente parlando, potete regalare qualsiasi somma di denaro desideriate a uno o più dei vostri figli o a qualsiasi altro membro della famiglia.
Trasferimento di proprietà da genitore a figlio con ipoteca
Alcuni proprietari di casa decidono di trasferire parte o tutta la proprietà del loro immobile ad altre persone, spesso i loro figli. Le ragioni sono molteplici, ma si tratta di una decisione che va ponderata attentamente prima di prenderla, poiché può avere conseguenze per voi, soprattutto se vivete nell'immobile.
Una delle forme più comuni di trasferimento di proprietà è la donazione di un immobile ai figli. Si tratta di un modo relativamente comune per minimizzare l'impatto dell'imposta di successione. È importante ricordare che la donazione di un immobile ai figli può avere conseguenze finanziarie e di altro tipo.
Se decidete di donare l'intera proprietà ai vostri figli, questa pratica è nota come "trasferimento per donazione" o "atto di donazione". Nel Regno Unito l'imposta di successione parte dal 40% e si applica a tutto ciò che supera le 325.000 sterline, compresi gli immobili. Se avete figli e possedete un immobile di proprietà, potete richiedere fino a 175.000 sterline in più, quindi è possibile che l'imposta di successione sia dovuta al 40% al di sopra di 500.000 sterline, ma ci sono regole specifiche in merito.
Trasferimento del patrimonio netto al figlio
I genitori che possiedono esclusivamente una casa o una villetta pensano di cambiare la proprietà di questi beni per includervi i figli. Sebbene possano esserci ragioni sentimentali o economiche per farlo, è necessario prestare attenzione a comprendere tutte le conseguenze di una tale decisione.
Nel bel mezzo di una separazione, pensare di proteggere i beni trasferendone la proprietà ai figli è un campo minato. Pensateci due volte, perché le conseguenze negative di un'azione del genere si ritorceranno sicuramente contro l'Ontario.
Prima di fare il passo del cambio di proprietà, potrebbero esserci altre opzioni per il futuro immediato e a lungo termine che soddisfano gli obiettivi del cliente, mantengono il controllo sul terreno e con un risultato più efficiente dal punto di vista fiscale.
Regalo di proprietà ai figli
"E' mio!" "Ma prima ci giocavo io!". I genitori si trovano spesso a negoziare dispute sulla proprietà. La professoressa Hildy Ross dell'Università di Waterloo ha osservato per nove ore gruppi di fratelli in età prescolare e ha scoperto che le dispute sulla proprietà sorgevano in media ogni 15 minuti! Ha osservato come venivano gestite le dispute sulla proprietà. In genere la proprietà aveva la precedenza, ma molti giocattoli erano "giocattoli di famiglia". In questi casi, il bambino che utilizzava il giocattolo si sentiva autorizzato a continuare a giocarci. Altri psicologi sottolineano che l'intervento dei genitori è utile quando i bambini sono in età prescolare, offrendo giocattoli alternativi o modi per ampliare l'attività in modo da coinvolgere entrambi i bambini.
Quando i bambini crescono, acquisiscono competenze sociali e imparano a negoziare i conflitti da soli. Possedendo i giocattoli, i bambini hanno l'opportunità di condividerli. La comproprietà di un gioco richiede responsabilità, perché se non si mette via ogni pezzo non ci si può divertire. Il rispetto della proprietà inizia con la cura dei propri beni e di quelli della famiglia, per poi estendersi ad altri contesti.